El Consejo de Ministros del Gobierno de España ha aprobado dos reales decretos de vivienda este martes 29 de septiembre de 2026. Algunas de estas medidas podrían tener beneficios para inquilinos con discapacidad en relación al alquiler de una vivienda.
Entre las medidas más relevantes que recogen estos dos reales decretos se encuentra la protección frente a desahucios ampliada hasta 2030; la regulación de alquileres de temporada y habitaciones; prohibición de la compra de vivienda por ‘fondos buitre’ hasta 2028 o la prórroga de dos años de los contratos de alquiler en vigor que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
Beneficios fiscales para inquilinos con discapacidad
Para que estos real decretos puedan llevarse a cabo, es necesario que el Congreso de los Diputados convalide el acuerdo del Consejo de Ministros. Para ello, el Gobierno de España necesita contar con la mayoría parlamentaria.
Una de las medidas importantes consiste en establecer bonificaciones fiscales para los inquilinos con discapacidad con ingresos de hasta 30.000 o 33.000 euros, que serán graduadas en función de sus rentas.
Esta medida no solamente se podrá aplicar en el caso de inquilinos con discapacidad, sino que está concebida para «reducir el esfuerzo de todas las familias que viven de alquiler». En cualquier caso, para tener derecho a este beneficio fiscal, será necesario cumplir con un determinado requisito de ingresos anuales.
Tras el acuerdo del Consejo de Ministros, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha señalado que estas bonificaciones fiscales podrían llegar a unos 1,6 millones de hogares. Además, ha manifestado que, en algunos casos, este beneficio fiscal podría suponer un ahorro equivalente a una mensualidad de alquiler.
Facilitar el acceso a una primera vivienda
Otra de las medidas que se incorporan en estos reales decretos sobre vivienda se denomina ‘Tu Casa’. Se trata de un nuevo mecanismo de financiación activado por el Gobierno de España para facilitar el acceso de los ciudadanos a su primera vivienda.
A esta ayuda podrán acceder tanto las personas con discapacidad como el resto de ciudadanos que cuenten con las condiciones estipuladas. En concreto, el Ejecutivo Central plantea un préstamo a las familias a través de una hipoteca con un 0% de interés.
Respecto a esta medida específica, Isabel Rodríguez ha comentado que estos préstamos podrán cubrir hasta el 20% del valor de la vivienda, hasta un máximo de 50.000 euros. Además, aclara que la gestión se llevará a cabo mediante el Instituto de Crédito Oficial (ICO).
Estos nuevos reales decretos sobre vivienda también incluyen medidas contra el fraude en los alquileres de temporada y en los alquileres por habitaciones. Así, desde el Gobierno de España han anunciado un IVA del 10% a los pisos de alquiler turísticos, hasta ahora exentos del pago de este impuestos. Si bien, se trata de un porcentaje inferior al 21% anunciado por el Gobierno para estas viviendas hace tan solo unos meses.
Así, el Consejo de Ministros ha solicitado al Congreso de los Diputados la celebración de un pleno extraordinario este viernes 2 de octubre de 2026 para cerrar la convalidación de ambos decretos. La aprobación definitiva depende de la mayoría en el Congreso.
