El mercado inmobiliario en Madrid sigue mostrando fórmulas alternativas que despiertan el interés de los inversores. En un momento donde la crisis inmobiliaria por falta de viviendas para comprar y alquiler., cualquier oportunidad como la que comentamos, se dan en pocas ocasiones. Uno de los ejemplos más recientes es el de un inmueble ubicado en el barrio de San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, que combina rentabilidad inmediata con potencial de revalorización.
Se trata de un antiguo local comercial que ha sido adaptado como vivienda y que actualmente se encuentra alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer momento.
Un inmueble ya alquilado con ingresos asegurados
La propiedad cuenta con una superficie de 55 metros cuadrados y una distribución funcional que incluye salón, tres dormitorios, cocina independiente y un baño. En la actualidad, está ocupada por una familia que ha renovado recientemente su contrato de alquiler por un periodo de cinco años.
- 55 metros utiles
- 1 baño
- 3 habitaciones
La renta mensual se sitúa en 350 euros, lo que convierte a este activo en una opción enfocada principalmente a quienes buscan inversión a medio y largo plazo más que rentabilidad inmediata elevada.
El hecho de que el contrato esté en vigor aporta estabilidad al comprador, que adquiere el inmueble con inquilinos y condiciones ya establecidas.
Situación legal: uso como vivienda pendiente de regularización
Uno de los aspectos clave de este inmueble es su condición administrativa. Aunque ha sido reformado y se utiliza como vivienda, el cambio de uso de local a residencial no está formalizado oficialmente.
Este detalle puede influir en la decisión de compra, ya que implica la necesidad de realizar trámites adicionales en caso de querer regularizar completamente la situación urbanística. No obstante, existe la posibilidad de llevar a cabo dicho proceso, lo que añade un componente de potencial revalorización.
Además, la vivienda requiere de reformas para tenerla en mejores condiciones, una posible inversión que se requerirá una vez adquirida.
Esta vivienda se publica en el portal Facilitea Casa y el anunciante es SOLVIA. Podrás obtener más información en este enlace: vivienda local en Madrid
Ubicación de la vivienda-local
El inmueble se sitúa en San Diego, dentro de Puente de Vallecas, una zona caracterizada por su ambiente urbano y su vida de barrio. En sus alrededores se encuentran todo tipo de servicios básicos, como supermercados, centros educativos, instalaciones sanitarias y espacios verdes.
En términos de movilidad, la zona destaca por su buena conexión con el resto de la ciudad. Dispone de acceso cercano a la red de Metro de Madrid, especialmente a través de la Línea 1, además de varias líneas de autobús.
A ello se suma la proximidad a importantes vías de circulación como la M-30 y la A-3, lo que facilita los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado.
* Tododisca no se hace responsable de la información replicada y publicada en el anuncio de la web de Facilitea y SOLVIA.
