Este miércoles 16 de septiembre de 2026, el Congreso de los Diputados aprobó definitivamente la reforma de las leyes de discapacidad y dependencia. Entre las medidas que incluye esta nueva norma también se establece una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal.
La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal refuerza los derechos de las personas con discapacidad en diferentes ámbitos. Además, ofrece mayores facilidades para realizar obras de accesibilidad en comunidades de propietarios en las que residan personas mayores o personas con discapacidad.
Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y mejoras en las obras de accesibilidad
Uno de los aspectos más importantes de la reforma de la Ley de Discapacidad es que se establece la accesibilidad universal como derecho. Por este motivo, las personas con discapacidad tendrán la posibilidad de reclamar la accesibilidad en servicios o edificios que sean públicos.
En este sentido, desde el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, manifiestan que «para ello, se creará, además, un Programa Estatal de Promoción de la Accesibilidad Universal que financiará las intervenciones que sean necesarias, como, por ejemplo, instalar rampas para sillas de ruedas, crear audiodescripciones, etc…».
Uno de los grandes problemas sociales que existen en España sigue siendo la falta de accesibilidad en muchos edificios, bloques de vecinos y comunidades de propietarios. Hablamos de personas con movilidad reducida, especialmente personas con discapacidad y personas mayores, que prácticamente viven encerradas en sus casas.
La falta de ascensores, rampas, elevadores o salvaescaleras son barreras que suponen un grave perjuicio para personas con discapacidad y para personas mayores. Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal también se pretende dar respuesta a esta problemática.
Obras de accesibilidad en las viviendas
En relación a la recién aprobada reforma de la Ley de Discapacidad y la Ley de Dependencia, desde el Gobierno de España indican que «se modifica la Ley de Propiedad Horizontal para que las administraciones públicas tengan que ayudar económicamente a hacer obras de accesibilidad en edificios de viviendas y para que las comunidades de propietarios tengan que solicitar estas ayudas si alguna de las personas residentes así lo solicita».
Por otro lado, también se mejoran los requisitos para acceder a estas ayudas económicas, pasando de un 75% al 70% el porcentaje de financiación de la obra a afrontar por parte de la comunidad de propietarios.
Según los datos que maneja el Ministerio de Derechos Sociales, actualmente hay en España unas 100.000 personas que no pueden salir de sus casas debido a la falta de accesibilidad. Se trata de una situación preocupante que afecta a la vida de miles de personas.
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad de propietarios tendrá la obligación de solicitar las ayudas públicas disponibles en caso de que una persona con discapacidad o una persona mayor de 70 años solicite la necesidad de realizar obras de accesibilidad.
Respecto a esta modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, defiende que «esta es una de las facilidades que traerá la reforma de la leyes de Dependencia y Discapacidad».
