El mal uso de las plazas para personas con movilidad reducida no se queda en la calle. También llega a los garajes comunitarios, donde la plaza adaptada suele ser la más ancha, la más cercana al ascensor y, por eso mismo, la más codiciada.
Fernando tiene 49 años, paraplejia tras una caída laboral y un 88% de discapacidad. Se mueve en silla de ruedas y conduce un coche adaptado. En su edificio, la comunidad habilitó hace años una plaza accesible junto al ascensor. «Un vecino aparca en la plaza adaptada del garaje porque dice que es de la comunidad y no de nadie. Cuando llego y está ocupada, tengo que esperar en la rampa o dar la vuelta, porque en una plaza normal no puedo salir del coche», explica.
¿De quién es la plaza adaptada del garaje?
Depende de cada edificio. En algunos casos, la plaza accesible es un elemento común que la junta de propietarios ha reservado para uso de los vecinos con movilidad reducida. En otros, es una plaza privativa que pertenece o se alquila a un vecino concreto. Lo importante es lo que diga el acuerdo de la junta o los estatutos.
«Se acordó en una junta, está en el acta y hay una señal en la pared. Pero él dice que como no pago más que los demás, tiene el mismo derecho», cuenta Fernando.
Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Propiedad Horizontal obliga a las comunidades a realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad que necesiten los vecinos con discapacidad o mayores de 70 años, y los acuerdos de la junta obligan a todos los propietarios. Quien incumple un acuerdo sobre el uso de un elemento común puede ser requerido por el presidente y, si persiste, la comunidad puede acudir a los tribunales.
Al tratarse de un espacio privado, la Policía Local normalmente no puede multar por la ocupación, igual que ocurre en otros aparcamientos privados, como explicaba Elena, a quien un vigilante dijo que en un parking privado nadie podía multar.
Cómo actuar si eres el vecino afectado
Los pasos más eficaces suelen ser estos:
- Comunicar el problema por escrito al presidente y al administrador de la finca.
- Pedir que el asunto se incluya en el orden del día de la próxima junta para recordar o reforzar el acuerdo.
- Solicitar una señalización más clara o incluso un sistema de bloqueo de la plaza.
- Si la ocupación continúa, valorar con un abogado una acción de cesación contra el vecino.
Una cuestión de convivencia
En la calle, la ocupación de una plaza PMR se sanciona con 200 euros, como explicamos en nuestra guía sobre la multa por aparcar en una plaza PMR. En un garaje, todo depende de la buena fe de los vecinos y de que la comunidad haga cumplir sus propios acuerdos. «No quiero pleitos con nadie. Solo poder bajar a mi casa sin esperar media hora en la rampa», concluye Fernando.